Wzór umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego

Praktyczny wzór umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego (służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemcy), zawartej na czas oznaczony. Wersja edytowalna programu Microsoft Word w formacie .docx.

W aktualnym stanie prawnym najem okazjonalny jest formą najmu, najbezpieczniejszą z punktu widzenia interesu wynajmującego. Warto przy tym pamiętać, że dla uzyskania pożądanego efektu koniecznym jest, aby umowa została sporządzona zgodnie z przepisami prawa, a wynajmujący zgłosił jej zawarcie naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na jego miejsce zamieszkania w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.

Wzór został przygotowany przez adwokata posiadającego wieloletnie doświadczenie w obsłudze podmiotów wynajmujących nieruchomości. Zawarto w nim postanowienia regulujące najbardziej problematyczne kwestie z punktu widzenia interesu wynajmującego (postanowienia związane z utrzymaniem lokalu, odpowiedzialnością za zniszczenia, wydaniem lokalu pod warunkiem zapłaty kaucji gwarancyjnej oraz przedłożenia przez najemcę niezbędnych załaczników itp.)

Projekt umowy zawiera wzory obligatoryjnych załączników, zgodne z art. 19a ust. 2 ustawy:
1) oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego,
2) wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu;
3) oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu;
dodatkowo
4) protokół zdawczo-odbiorczy.

Zakupiony przez Państwa wzór umowy najmu może być wykorzystywany przy najmie prywatnym. Dokument został sporządzony zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.). Wzór zawiera komentarze do postanowień z opcją wyboru, z kolei elementy zaznaczone kolorem czerwonym nie są obligatoryjne i w razie potrzeby można je pominąć.

W przypadku pytań, problemów z pobraniem plików lub płatnością prosimy o kontakt za pośrednictwem wiadomości e-mail na adres: adwokat@sylwiamendak.pl.

Przed zakupem prosimy o zapoznanie się z:  Regulaminem Sklepu: https://sylwiamendak.pl/regulamin/ oraz Polityką Prywatności: https://sylwiamendak.pl/wp-content/uploads/2022/04/polityka-prywatności-sylwia-mendak.pdf